Historisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wetzlar

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das historische Weinhaus „Goldenes Ross“ präsentiert sich als markantes und gepflegtes Fachwerkensemble mit Mansarddach und Gauben in bester, innerstädtischer Lage von Wetzlar. Das traditionsreiche Haus war zuletzt gastronomisch genutzt; öffentlich zugängliche Einträge nennen das „Goldene Ross“ als Restaurant in Wetzlar. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten, vielseitig nutzbaren Flächenstruktur. Im Untergeschoss befinden sich umfangreiche Lagerflächen, separate Kühlräume für Fleisch und Getränke sowie die Haustechnik. Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich und die sanitären Anlagen. Im Obergeschoss befindet sich der bisherige Hauptnutzungsbereich mit atmosphärisch gestaltetem Gastraum, großzügiger Thekenanlage und angrenzender Profiküche. Die bestehende Konzeption bietet eine ausgezeichnete Basis für eine erneute gastronomische Nutzung. Ebenso kommen – vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen – alternative gewerbliche Nutzungen in Betracht. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss mit einer separaten Einheit, bestehend aus Bad, WC und vier weiteren Zimmern. Diese Flächen eignen sich ideal als Wohnung, Büro oder als ergänzende Nutz- beziehungsweise Verwaltungsfläche. Ein Stellplatz direkt am Haus vervollständigt dieses besondere Angebot.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Altstadtlage von Wetzlar, in der bekannten Langgasse. Das historische Umfeld ist geprägt von Fachwerkarchitektur, Gastronomie, Einzelhandel und einer hohen Aufenthaltsqualität. Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute innerstädtische Anbindung und die Nähe zum Bahnhof/ZOB unterstreichen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist auf eine gewerbliche Nutzung ausgelegt und umfasst unter anderem pflegeleichte Fliesenböden, ein separates Gäste-WC sowie eine vollständige Unterkellerung mit zusätzlichen Lager- und Nutzflächen. Stellplätze unmittelbar am Objekt ergänzen die funktionale Ausstattung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ein weiterer Vorteil liegt im im Kaufpreis enthaltenen Inventar aus der bisherigen gastronomischen Nutzung. Zum Umfang gehören insbesondere die vorhandenen Küchen, Theken sowie die Bestuhlung, wodurch eine zügige Wiederinbetriebnahme oder Nachnutzung der Flächen erleichtert wird.