Büroetage in begehrter Lage von Gießen mit ausreichend Stellplätzen für PKW

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Büroetage im Teichweg 5 in 35396 Gießen-Wieseck bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister, die funktionale und gut erreichbare Gewerberäume suchen. Die Einheit verfügt über insgesamt 8 Büroräume, 1 Serverraum, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie 1 Teeküche. Dadurch bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Aufteilung, die sich gut für unterschiedliche Unternehmensstrukturen und Arbeitsabläufe eignet. Die Ausstattung entspricht einem soliden, praxisgerechten Standard und schafft eine gute Grundlage für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen und PVC unterstreichen den funktionalen Charakter der Fläche und ermöglichen eine sinnvolle Nutzung der einzelnen Bereiche. Die Büroetage ist ab sofort verfügbar und eignet sich daher besonders für Unternehmen, die kurzfristig neue Flächen beziehen oder ihren Standort erweitern möchten. Insgesamt überzeugt das Objekt durch seine klare Raumstruktur, die sofortige Verfügbarkeit und die attraktive Lage im Gießener Stadtteil Wieseck.

Lage

Die Büroetage liegt in einem gewachsenen Gewerbe- und Mischgebiet im Gießener Stadtteil Wieseck und überzeugt durch eine gute Kombination aus Erreichbarkeit und funktionalem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und gastronomische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen einen angenehmen Geschäftsalltag. Die Gießener Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten Verkehrsanbindung an die regionalen und überregionalen Verbindungen, wodurch sowohl Mitarbeitende als auch Kunden und Besucher den Standort bequem erreichen können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut eingebunden und ermöglicht eine flexible Anfahrt. Die Lage eignet sich damit besonders für Unternehmen, Praxen und Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort in etabliertem Umfeld suchen.

Ausstattung

Die Bürofläche präsentiert sich mit einer funktionalen und gut nutzbaren Ausstattung, die auf die Anforderungen eines modernen Geschäftsbetriebs ausgerichtet ist. Unterschiedliche, strapazierfähige Bodenbeläge in Laminat, Fliesen und PVC sorgen für eine praktische Nutzung und eine unkomplizierte Pflege in den verschiedenen Arbeitsbereichen. Ein separater Serverraum steht für IT- und Techniklösungen zur Verfügung. Die vorhandene CAT-5-Verkabelung schafft eine solide infrastrukturelle Basis für den laufenden Büro- und Netzwerkbetrieb. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze sowie die gute Erreichbarkeit des Standorts. Dadurch eignet sich die Fläche besonders für Unternehmen, die Wert auf eine funktionale, alltagstaugliche Bürostruktur legen.