Projektgrundstück mit Baugenehmigung, aktuell Bebaut

475.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Marburg mit bestehendem Wohnhaus und bereits vorliegender Baugenehmigung für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wird als Projekt verkauft und bietet damit eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Kapitalanleger mit Blick auf eine zeitnahe Umsetzung. Das vorhandene Wohnhaus ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.800,00 €. Dadurch ist bis zur Realisierung des Neubauvorhabens eine laufende Einnahmesituation gegeben. Die Kombination aus Bestand und Genehmigung schafft eine wirtschaftlich interessante Ausgangslage mit Entwicklungsperspektive. Die genehmigte Planung sieht ein modernes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 434,64 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54,70 m² vor. Damit bietet das Grundstück ausgezeichnete Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt in gefragter Lage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Marburg, einer gefragten Universitätsstadt in Mittelhessen mit hoher Wohnqualität und starker Nachfrage am Immobilienmarkt. Der Standort verbindet urbanes Umfeld, gewachsene Wohnstrukturen und eine gute infrastrukturelle Anbindung. Marburg gilt als attraktiver Wohn- und Investitionsstandort mit nachhaltiger Nachfrage, insbesondere im Bereich moderner Wohnprojekte. Die Lage bietet damit ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Projektentwicklung.

Ausstattung

Die Immobilie wird als Projektgrundstück mit bestehendem Wohnhaus angeboten. Für die geplante Neubebauung liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Das Grundstück ist aktuell vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die klare Projektstruktur: Bestand, Genehmigung und Planung sind bereits vorhanden, sodass eine zügige Weiterentwicklung möglich ist. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein direkt umsetzbares Neubauprojekt suchen.