Lager-/Hallenfläche mit Freifläche – praktisch und flexibel nutzbar

Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gepflegtes Lagerobjekt mit Freifläche in Wetzlar. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale Lager-, Hallen- oder Produktionsfläche mit zusätzlichem Außenbereich suchen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.638 m² großen Grundstück und bietet durch die vorhandene Freifläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, Abstellflächen oder betriebliche Abläufe im Außenbereich. Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig gehalten, wodurch sich die Immobilie besonders für Nutzer eignet, die Wert auf praktische Flächen und flexible Einsatzmöglichkeiten legen. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig angemietet werden. Eine solide Gewerbeimmobilie in Wetzlar für Betriebe, die eine unkomplizierte Lager- oder Produktionslösung mit Freifläche suchen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Wetzlar, einer wirtschaftsstarken Stadt in Mittelhessen mit gewachsener Industrie- und Gewerbestruktur. Das Umfeld ist geprägt von Gewerbebetrieben, Lager- und Produktionsflächen sowie ergänzenden Dienstleistungsangeboten und eignet sich daher besonders für Unternehmen mit Bedarf an Lager-, Umschlags- oder Freiflächen. Die verkehrstechnische Anbindung ist als günstig zu bewerten: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtgebiet als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch überregionale Verbindungen in Richtung Gießen, Limburg, Frankfurt am Main und das weitere Rhein-Main-Gebiet lassen sich zügig anfahren. Dies schafft gute Voraussetzungen für Logistik, Warenanlieferung und betriebliche Abläufe. Wetzlar bietet darüber hinaus eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Dienstleistern und öffentlichem Nahverkehr im näheren Umfeld. Die Kombination aus gewerblicher Prägung, funktionaler Erreichbarkeit und zentraler Lage in Mittelhessen macht den Standort für Lager-, Produktions- und Gewerbenutzungen attraktiv.

Ausstattung

Die Halle wurden im Jahr 2002 umfassend entkernt und vollständig renoviert. Im Zuge dieser Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach, die Wände, die Elektrik sowie weitere wesentliche Gebäudeteile erneuert. Ebenfalls im Jahr 2002 wurde in der Halle eine neue Heizungsanlage installiert.