"Außergewöhnliches Wohnanwesen mit zwei Häusern – ursprungliches Wohnhaus & Bungalow in Krofdorf-Gleiberg“

349.000 €

Objektbeschreibung

Zwei Häuser, ein besonderes Anwesen Dieses vielseitige Wohnanwesen in Krofdorf-Gleiberg vereint ein traditionelles Wohnhaus mit einem später errichteten Bungalow. Beide Häuser verfügen über einen eigenständigen Charakter und werden ausschließlich gemeinsam veräußert. Die Kombination zweier separater Wohnhäuser eröffnet interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Das traditionelle Wohnhaus bietet Wohnraum auf zwei Etagen und überzeugt durch seine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung. Vor rund 20 Jahren wurde das Haus modernisiert. Heute präsentieren sich die Räumlichkeiten in einem sehr gepflegten, hellen und freundlichen Zustand. Der gewachsene Charakter des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet sich mit vielfältigen Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Der Bungalow Das zweite Haus bildet einen vollständig separaten Wohnbereich. Der Bungalow verfügt über Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur sowie Bad/WC. Auch dieses Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Standard des Baujahres und bietet eine solide Basis für die weitere Nutzung oder eine spätere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Außenbereich und Nutzung Als gemeinsamer Außenbereich steht eine Hoffläche zur Verfügung. Ein Garten ist nicht vorhanden. Ob Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Haushalte, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Wohnen und Arbeiten: Die zwei eigenständigen Häuser bieten hierfür interessante Möglichkeiten. Beide Häuser werden ausschließlich gemeinsam als Gesamtanwesen veräußert.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet von Wettenberg-Krofdorf-Gleiberg, das sich durch eine angenehme Mischung aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz: Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn, die eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Für Familien ist die Lage ebenfalls besonders interessant, da Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe liegen. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert rundet die Lage ab und macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr attraktiv.

Ausstattung

- Altbau - Modernisierung vor ca. 20 Jahren - Dach vor ca. 20 Jahren erneuert - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Gasheizung - Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss - Helle, freundliche Räume - Sehr gepflegter Gesamtzustand - Bungalow - Großzügiger Wohnbereich - Separate Küche - Schlafzimmer und Kinderzimmer - Bad/WC - Doppelt verglaste Kunststofffenster - Ölheizung - Sehr gepflegter, überwiegend baujahrstypischer Zustand - Gemeinsam nutzbare Hoffläche - Kein Garten vorhanden