Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in bester Lage in Dörnigheim

495.000 €

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Maintal-Dörnigheim überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, solider Bauweise und einem angenehmen Wohnambiente. Das im Jahr 1984 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 183 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 20 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein Balkon und eine Terrasse schaffen zusätzliche Wohnqualität und laden zum Verweilen im Freien ein. Der vorhandene Grünbereich lässt sich ideal als Vorgarten nutzen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die im Jahr 2017 eingebauten dreifach verglasten Fenster sowie die im letzten Jahr vollständig erneuerte Gasheizung, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird ab dem 01.10.2026 bezugsfrei sein. Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach telefonischer Rücksprache.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Maintal im beliebten Stadtteil Dörnigheim – einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage im unmittelbaren Umfeld der Metropolregion FrankfurtRheinMain. Das Wohngebiet ist geprägt von ruhigen Anliegerstraßen, gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur für Familien: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in bequemer fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind ebenfalls gut erreichbar; zusätzliche Schulangebote befinden sich im näheren Umkreis. Die gute Verkehrsanbindung rundet die Lage ab: Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren ergibt. Das Maintaler Zentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine vielseitige Nahversorgung, Dienstleistungen sowie weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen und hervorragender Anbindung.

Ausstattung

- Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Terrasse - Balkon - Garage - Gasheizung