Gastgewerbe in Wetzlar

1.290.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Hotelobjekt in Wetzlar bietet Investoren und Betreibern eine attraktive Gelegenheit, einen etablierten Standort im Gastgewerbe zu übernehmen. Auf einem ca. 1.162 m² großen Grundstück stehen rund 650 m² Nutzfläche zur Verfügung und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Beherbergungskonzepte. Das Hotel umfasst 19 Zimmer mit insgesamt 33 Betten und bietet damit eine solide Kapazität für Geschäftsreisende, Touristen und kleinere Gruppen. Die Ausstattungsqualität ist als gepflegt und funktional zu bewerten und schafft eine verlässliche Grundlage für den laufenden Betrieb sowie für individuelle Modernisierungs- und Optimierungsmaßnahmen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Lager, Technik oder betriebliche Nebenräume. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die Lage in Wetzlar: Eine etablierte Stadt mit stabiler Nachfrage im Beherbergungssegment und guter Infrastruktur. Dies schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung und Weiterentwicklung des Betriebs. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 10 Stellplätze, die sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter einen zusätzlichen Mehrwert darstellen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wetzlar und überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit im urbanen Umfeld. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Dienstleistern sowie touristischen Anziehungspunkten ist in kurzer Zeit erreichbar – ein attraktiver Standort insbesondere für ein Hotel- und Gastgewerbekonzept. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind wichtige Knotenpunkte der Stadt bequem erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die Nähe zu den überregionalen Verkehrsachsen eine unkomplizierte An- und Abreise für Gäste, Geschäftsreisende und Besucher aus dem Umland. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung des Hotelobjekts Die Ausstattungsqualität des Hotelgebäudes ist als gepflegt, funktional und normal einzustufen. Das Objekt bietet eine verlässliche Grundlage für den laufenden Betrieb und ermöglicht gleichzeitig individuelle Modernisierungs- und Optimerungsmaßnahmen nach eigenem Konzept.