Kai Hodenius
Geschäftsführer
Dietz & Wetzel · über 25 Jahre Immobilienerfahrung im Team
Ein Team mit über 25 Jahren Immobilienerfahrung
Inhabergeführtes Maklerbüro am Günthersgraben 5 in Gießen. Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien in Gießen und Mittelhessen, persönlich und mit einem festen Ansprechpartner.
Wer wir sind
Ein verlässlicher Partner für Ihre Immobilie
Dietz & Wetzel ist ein inhabergeführtes Maklerbüro in Gießen. Wir begleiten Eigentümer beim Verkauf, ermitteln den Wert von Häusern, Wohnungen und Grundstücken und vermitteln Gewerbeobjekte in Mittelhessen. Wenn eine Finanzierung nötig ist, kommt sie aus dem eigenen Haus dazu. Was wir konkret anbieten, steht gebündelt auf der Seite Immobilienmakler Gießen.
Eine Sache gleich zu Beginn, weil sie oft verwechselt wird: Die Dietz & Wetzel Immobilien GmbH wurde 2026 gegründet. Die Gesellschaft ist also jung. Die Menschen dahinter sind es nicht. Im Team stecken über 25 Jahre Immobilienerfahrung aus Bewertung, Vermarktung und Finanzierung in dieser Region. Wir unterscheiden das bewusst, denn eine Jahreszahl auf einer Maklerseite ist nur dann etwas wert, wenn klar ist, worauf sie sich bezieht.
Immobilien sind Lebensmittelpunkte, Altersvorsorge und oft auch Familiengeschichte. Deshalb arbeiten wir persönlich, sagen früh, was wir für realistisch halten, und nehmen bewusst wenige Aufträge gleichzeitig an.
25+ Jahre
Immobilienerfahrung im Team
Gießen
Günthersgraben 5
Persönlich
feste Ansprechpartner
§ 34c GewO
zugelassener Makler
Team
Ihre Ansprechpartner
DW
Dietz & Wetzel Team
Verkauf · Bewertung · Finanzierung
Weitere Team-Fotos folgen in Kürze.
Kai Hodenius, Geschäftsführer
Kai Hodenius führt die Dietz & Wetzel Immobilien GmbH. Er ist im Handelsregister als Vertreter der Gesellschaft eingetragen und im Impressum der Dietz & Wetzel Immobilien GmbH als inhaltlich Verantwortlicher benannt. Das ist kein Formalie-Detail: Es bedeutet, dass eine benannte Person für das geradesteht, was auf dieser Seite und in unseren Exposés steht.
Seine Rolle ist nicht die des Verwalters im Hintergrund. Er ist in Bewertungsterminen und Preisverhandlungen selbst eingebunden und kennt die Objekte, die wir vermarkten. Wenn ein Verkauf ins Stocken gerät, gibt es einen Menschen, der entscheidet, und keine Abteilung, die man erst erreichen muss.
„Ich möchte jedes Objekt selbst kennen, das wir übernehmen. Deshalb nehmen wir bewusst nicht mehr Aufträge an, als wir persönlich begleiten können.“ Kai Hodenius
Kurze Wege statt Warteschleife
Anfragen laufen in der Regel bei einem festen Ansprechpartner auf. Erreichbar sind wir Mo-Fr 09:00 bis 16:30 Uhr, Termine auch nach Vereinbarung.
Einschätzung mit Begründung
Wir nennen einen Preis, den wir erklären können, und nicht den, den Sie hören möchten. Wenn wir eine Vorstellung für zu hoch halten, sagen wir das im Erstgespräch.
Nachvollziehbar dokumentiert
Unterlagen, Interessentenrückmeldungen und Verhandlungsstände halten wir fest, damit Sie jederzeit wissen, wo Ihr Verkauf steht.
Qualifikation & Vertrauen
Woran Sie unsere Seriosität überprüfen können
Vertrauen sollte nachprüfbar sein und nicht behauptet. Die folgenden Angaben stehen vollständig im Impressum und lassen sich bei den genannten Stellen kontrollieren. Wie unabhängige Medien über unsere Arbeit berichten, sammeln wir auf der Seite Presseberichte über Dietz & Wetzel.
| Nachweis | Was dahintersteht |
|---|---|
| Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO | Erteilt durch den Kreisausschuss des Landkreises Gießen. Ohne diese Erlaubnis darf in Deutschland grundsätzlich niemand gewerblich Immobilien vermitteln. |
| Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung | Versichert bei der Hiscox SA, Niederlassung für Deutschland, München. Räumlicher Geltungsbereich: weltweit. |
| Eintragung im Handelsregister | Amtsgericht Gießen, HRB 12399. Vertreten durch Geschäftsführer Kai Hodenius. |
| Feste Geschäftsräume in Gießen | Günthersgraben 5, 35392 Gießen. Ein Büro, in dem Sie uns nach Terminvereinbarung persönlich antreffen. |
| Umsatzsteuer-Identifikationsnummer | DE460525180, vergeben nach § 27 a Umsatzsteuergesetz. |
Zusammenarbeit
Was Eigentümer von uns erwarten können
Der Ablauf folgt in der Regel demselben Aufbau. Sie behalten dabei in jedem Schritt die Entscheidung, wir übernehmen die Arbeit. Ausführlich beschrieben ist der Weg auf der Seite Immobilie verkaufen in Gießen.
1
Erstgespräch, kostenlos
Wir hören zu: Objekt, Zeitrahmen, Situation. Am Ende dieses Termins steht kein Vertrag, sondern eine Einordnung, ob und wie ein Verkauf für Sie sinnvoll ist.
2
Wertermittlung
Wir sehen uns die Immobilie an, sichten Grundbuch, Grundrisse und Energieausweis und ordnen sie in den Gießener Markt ein.
3
Ihre Entscheidung
Sie entscheiden, ob, wann und zu welchem Preis vermarktet wird. Auf Wunsch auch diskret, ohne öffentliches Inserat.
4
Vermarktung und Verhandlung
Exposé, Besichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten, Verhandlung in Ihrem Interesse, Begleitung bis zum Notartermin.
5
Nach dem Notartermin
Übergabe, Zählerstände, Schlüssel. Wir bleiben ansprechbar, bis die Sache tatsächlich abgeschlossen ist.
Ebenso wichtig ist, was wir nicht tun: Wir übernehmen keine Steuer- und keine Rechtsberatung. Wo es um Spekulationsfrist, Erbfall oder Vertragsgestaltung geht, verweisen wir an Ihren Steuerberater oder einen Fachanwalt. Den ersten Schritt können Sie jederzeit mit einer kostenlosen Immobilienbewertung machen, unverbindlich und ohne Verkaufsabsicht.
Einzugsgebiet
Gießen und Mittelhessen, kein Flächenversprechen
Wir übernehmen Aufträge dort, wo wir Lagen, Preisniveaus und Käuferkreise aus eigener Anschauung kennen. Das ist Gießen mit seinen Stadtteilen und das Umland in Mittelhessen. Für Objekte außerhalb dieses Gebiets sagen wir lieber ab oder vermitteln weiter, als eine Marktkenntnis zu behaupten, die wir dort nicht haben.
Stadt Gießen
Innenstadt, Wieseck, Kleinlinden, Lützellinden, Allendorf, Rödgen
Landkreis Gießen
Pohlheim, Linden, Lollar, Wettenberg, Heuchelheim
Lahn-Dill und Marburg
Wetzlar mit Dutenhofen, Marburg und Umgebung
Unser Büro liegt am Günthersgraben 5 in Gießen, wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Ob Ihr Ort dazugehört, klären wir in zwei Minuten am Telefon oder über das Kontaktformular für eine Terminanfrage.
Inhabergeführt
Warum die Größe des Maklerbüros für Sie einen Unterschied macht
Inhabergeführt ist kein Werbewort, sondern eine Struktur. Sie entscheidet darüber, wer Ihr Objekt kennt, wer verhandelt und wie schnell eine Zusage möglich ist. Die folgende Gegenüberstellung beschreibt typische Unterschiede zwischen einem kleinen Büro und einer größeren Vertriebsorganisation.
| Punkt | Inhabergeführtes Büro wie unseres | Größere Ketten- oder Franchise-Struktur |
|---|---|---|
| Ansprechpartner | In der Regel dieselbe Person vom Erstgespräch bis zur Übergabe. | Zuständigkeiten wechseln häufig zwischen Akquise, Vermarktung und Abwicklung. |
| Entscheidungen | Werden im Haus getroffen, meist im selben Gespräch. | Oft an Vorgaben oder Freigaben einer Zentrale gebunden. |
| Anzahl der Aufträge | Bewusst begrenzt, damit jedes Objekt Aufmerksamkeit bekommt. | Häufig an Stückzahlen und Vertriebszielen ausgerichtet. |
| Marktkenntnis | Aus eigener Anschauung in Gießen und Mittelhessen. | Überregionale Standards, lokale Tiefe je nach Standort unterschiedlich. |
| Verantwortung | Der Geschäftsführer steht mit Namen und Adresse im Impressum und ist erreichbar. | Verteilt sich auf Rollen und Abteilungen. |
Für Sie heißt das vor allem eines: kürzere Wege. Sie erklären Ihre Situation einmal, nicht dreimal, und die Person, der Sie sie erklärt haben, sitzt später auch in der Verhandlung.
Häufige Fragen
Fragen zu unserem Unternehmen
Seit wann gibt es Dietz & Wetzel?
Die Dietz & Wetzel Immobilien GmbH wurde 2026 gegründet und ist beim Amtsgericht Gießen unter HRB 12399 eingetragen. Die über 25 Jahre Immobilienerfahrung, von denen wir sprechen, sind die Erfahrung der Menschen im Team, nicht das Alter der Gesellschaft. Diesen Unterschied nennen wir bewusst, weil er auf vielen Maklerseiten verwischt wird.
Mit wem spreche ich, wenn ich anrufe?
In der Regel mit Kai Hodenius oder einem festen Ansprechpartner aus dem Team. Eine Callcenter-Vorstufe gibt es bei uns nicht, und wir halten den Betreuerwechsel nach Vertragsabschluss so gering wie möglich.
Beraten Sie auch zu Steuern und Verträgen?
Nein. Wir informieren über den Ablauf und die üblichen Fristen, übernehmen aber keine Steuer- oder Rechtsberatung. Für Fragen zu Spekulationsfrist, Erbfall oder Vertragsgestaltung verweisen wir an Ihren Steuerberater oder einen Fachanwalt und arbeiten mit deren Ergebnis weiter.
Lernen Sie uns persönlich kennen
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Gespräch, telefonisch oder bei uns im Büro in Gießen.